Как проверить агентство недвижимости в реестре

Стремительно развивающийся рынок недвижимости в нашей стране породил огромное количество фирм, занимающихся посредническими услугами в области продажи, покупки и аренде квартир. Как показывает практика, перед заключением договора, агентство недвижимости стоит проверить в реестре, курируемом российской гильдией риэлторов. Отсутствие аккредитации должно стать сигналом к более внимательному отношению к маклеру.

Возможные проблемы при работе с недобросовестными риелторами

Не имея достаточного количества времени и соответствующих навыков для проведения сделок с недвижимостью, клиенты чаще всего обращаются в агентства недвижимости. Накопленный опыт и агентская база позволит в кратчайшие сроки подобрать подходящий бюджету и требованиям вариант. Однако нередки случаи, когда в погоне за личной выгодой посредники ставят свои интересы выше клиентских.

Как проверить агентство недвижимости в реестре

Риэлторы часто умалчивают о реальных недостатках и нюансах предлагаемого объекта. Наименьшие проблемы могут возникнуть с ценой квартиры, ее общим состоянием и длительностью оформления сделки. Серьезные неурядицы нередко появляются уже после приобретения объекта недвижимости. Скрытая, а то и вовсе поддельная, информация приводит к тому, что новоиспеченный обладатель квартиры является не единственным собственником.

Важно! Перед тем, как заключать договор сотрудничества, стоит проверить риэлтора в федеральном реестре.

Распространенной проблемой при работе с недобросовестными посредниками является требование внесения предоплаты. Маклер объясняет это необходимостью компенсации затрат на рекламу объекта и мобильную связь. Даже при грамотном ведении сделки, подписание итогового договора купли-продажи или аренды может сорваться в последний момент.

Как выбрать посредника по недвижимости

Не каждый владелец квартиры, дачи или загородного дома имеет пачку знакомых риэлторов, готовых качественно и честно выполнить свою работу на каждом этапе сделки.  Как правило, неопытный клиент идет в ближайшую контору, занимающуюся посредничеством, и заключает там договор на оказание услуг. Как проверить агентство недвижимости на честность в таком случае? Не существует определенной пошаговой инструкции в этом вопросе. Рекомендуется обратить внимание на следующие объективные показатели:

  1. Успешные конторы постоянно участвуют в симпозиумах, выставках и имеют свое представительство в средствах массовой информации.
  2. Рекомендуемый опыт работы на рынке — 3 года и более.
  3. Не рекомендуется обращаться к крупным агентствам с огромной текучкой кадров. Руководители попросту не могут контролировать всех сотрудников.

Как выбрать посредника по недвижимости

В современных реалиях большинство квалифицированных компаний представлены в интернете и медийном пространстве. Как правило, проверить любое риэлторское агентство — довольно простая задача. Всемирная сеть пестрит отзывами о каждом работнике и, тем более, представляющей его компании.

Агентство недвижимости или независимый риэлтор

Услуги крупных компаний, как правило, стоят довольно дорого. Это объясняется большим количеством сотрудников, одновременно работающих над решением жилищной проблемы конкретного клиента. Для простых сделок купли-продажи с двумя собственниками достаточно одного независимого эксперта, который проследит за сбором документов и проконтролирует ход операций по передачи прав на имущество.

Важно! По сравнению с известным агентством, сумма комиссии за работу независимого посредника может быть меньше в 3-5 раз.

Агентство недвижимости или независимый риэлтор

Прежде чем подписывать договор о сотрудничестве, стоит проверить выбранного риэлтора на честность, лично пообщавшись с ним. У одиночек редко имеются документы, подтверждающие причастность к гильдии риэлторов или аккредитацию в федеральном реестре. Не стоит обращать основное внимание на манеру общения и внешний вид — даже идеальный кандидат может кинуть клиента на огромные деньги. Если запрашиваемые комиссионные слишком малы, либо слишком велики — стоит добавить такого агента в черный список.

Как не попасть на удочку черным риелторам

Какой бы ни был сейчас год — 1990, 2020, 2021 или 2030, никогда не закончатся люди, желающие обогатиться на доверчивости и недостаточной информированности сограждан. Разнообразие афер и разводов при покупке и продаже квартир удивит даже бывалого стража порядка. С каждым годом черные риэлторы развивают навык обмана клиентов по средствам хитрых комбинаций. Наиболее популярными на сегодняшний день схемами развода являются:

  1. Покупка квартиры у подставного недееспособного гражданина. Спустя несколько дней после покупки придет повестка в суд о недействительности сделки.
  2. Продажа имущества нескольким собственникам. Черный риэлтор берет комиссию у 3-4 человек и скрывается.
  3. Измененный адрес объекта. Уже после покупки окажется, что купленная квартира находится в соседнем подъезде, доме или городе.

Как не попасть на удочку черным риелторам

Во крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани и т. д., существует база со списком черных риэлторов. Перед заключением договора о сотрудничестве не помешает бросить туда беглый взгляд, чтобы обезопасить себя от возможной потери финансов. Не лишним будет переписать паспортные данные посредника, а также сравнить предоставленную информацию о его компании с единым реестром компаний.

Единый реестр сертифицированных агентств недвижимости

Уже несколько лет в России действует система добровольной сертификации услуг, предоставляемых на рынке недвижимости. Каждая из аккредитованных компаний попадает в единый список, который находится в открытом доступе. Как только пользователь входит на специализированный портал, у него появляется возможность проверить выбранное агентство недвижимости в этом реестре.

По прохождению полного комплекса процедур риэлторское агентство получает сертификат о лицензировании на ведение установленной деятельности. В документе указывают дату получения, срок длительности и индивидуальный номер записи в реестре. Среди другой информации можно встретить:

  • название фирмы;
  • ИНН организации;
  • юридический адрес компании;
  • информация о выдавшей сертификат организации;
  • подпись генерального директора.

Как правило, чтобы проверить агентство недвижимости на честность, достаточно попросить предоставить такой сертификат. Ни одна уважающая себя компания не станет скрывать наличие требуемого документа. Более того, в главном офисе агентства она будет представлена на самом видном месте как знак качества.

Единый реестр сертифицированных агентств недвижимости

Как бы ни был красиво выставлен сертификат, стоит проверить риэлторское агентство на подлинность образца. Многие недобросовестные посредники подделывают официальные документы в целях повышения имиджа благонадежности компании. Лишняя перестраховка никогда не помешает. Трата нескольких минут на сравнение информации с официальным источником позволит в будущем сохранить значительные финансовые средства.

Как проверить риэлторское агентство в федеральном реестре

Современные технологии позволяют значительно упростить поиск качественного посредника по недвижимости. Сертифицированные агентства гарантируют кристальную чистоту своих действий и намерений при работе с клиентами. Не стоит недооценивать наличие записи в реестре компаний — за обладание вожделенным сертификатом директора компаний готовы муштровать своих сотрудников постоянно.

Важно! Наличие записи в реестре говорит может повысить стоимость услуг, но гарантирует качество выполнение работы.

Как проверить риэлторское агентство в федеральном реестре

Официальный сервис находится на сайте гильдии риэлторов в специальном разделе. В поисковую строку вводят город и название организации. Если агентство аккредитовано, появится профайл со всей необходимой информацией, а также списком аттестованных сотрудников. Там же можно ознакомиться с направлениями работы фирмы и увидеть отзывы реальных клиентов.

Как проверить риэлтора в федеральном реестре

По сравнению со сравнительно небольшим количеством представленных на портале компаний, в каждой из них указывается полный штат аттестованных сотрудников. Для агентства недвижимости важно, чтобы как можно больше работников имели соответствующие лицензии на ведение посреднической деятельности. Нередки случаи, когда опытные и востребованные на рынке риэлторы выбирают местом своей работы именно компанию, аккредитованную необходимыми инстанциями.

Важно! Не стоит слепо верить представленным распечатанным визиткам, с указанием сертификата в реестре, стоит сверить информацию с официальной базой.

Проверить риелтора на честность сейчас просто как никогда ранее. Достаточно взять его контактные данные и произвести поиск по реестру. При совпадении исходных данных будет показан профайл сотрудника с информацией о его работодателе, сроках аттестации, местонахождении офиса и отзывах клиентов.

Гильдия риэлторов

Попадания агентства недвижимости в эту коалицию моментально повышает статус компании до серьезных высот. Для наиболее сложных и запутанных сделок рекомендуется прибегать к помощи членов гильдии. Каждая из представленных в ней компаний настолько дорожит своей репутацией, что гарантирует четкое выполнение работы на протяжении всех этапов сделки.

Гильдия риэлторов

Нарушение устава и нечеткое выполнение требований к организации рабочего процесса ан рынке недвижимости может повлечь для компании серьезные проблемы. Организацию, представляющую интересы черных риэлторов, моментально заносят в санкционный список Москвы и других крупных городов.

Решение жилищных вопросов граждан требует серьезного и ответственного подхода, поэтому к выбору риэлтора стоит отнестись максимально скрупулезно. Современные системы сертификации позволят оградить клиентов от недобросовестных посредников, желающих обогатиться на доверчивости обывателей.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Как и почему?
0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x